一、房子能贷款吗

离异者购产可申请贷款，但需年满18岁以上，具备完全民事行为能力及稳定合法收入，同时具备按时足额偿还贷款本息之能力以及贷款行所规定的其他条件。

在签订借款合同时，借款人须如实向贷款方披露与其借款相关的业务活动和财务状况。

《》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、协议离婚房产分割过户需要哪些材料

协议离婚房产分割过户需具备以下材料：

1.房产分割相关协议正本；

2.及其附件；

3.归属书面协议，如由一方提出申请，需提供经过的此类条款；

4.房产所有权证书原件；

5.申请人之明文件及其复印件。