一、协议离婚如何互换产权

在夫妇离婚过程中若涉及房产转移事项，通常情况下需由双方共同提出申请并完成相关登记手续：所需递交之材料如下：房地产权属证书；身份证及其复印件；如选择通过协议离婚解决，则需提供离婚证及其复印件，以及详尽的离婚财产归属协议；而对于通过判决离婚的，则需递交已生效的法庭判决文书及相应复印件，且该判决书中须明确列明房产归属事宜，以便于权利人一方据此提出单独申请登记。

此外，依照当地房管部门的相关法规制度，还应办理离婚析产登记手续：所谓离婚析产，乃是指夫妻双方在离婚之后，针对各自在原有住房中所占据的份额进行相应转移的一种登记程序。

析产登记作为一种常见的房屋登记类别，其主要适用对象即为离婚析产。

《中华人民共和国》第一千零七十六条

夫妻双方的，应当签订书面，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）或者与他人；

（二）实施或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、协议离婚如何过户夫妻房产

俩人解除婚姻关系了，这房子怎么处理呢.得带着你和她（他）的身份证、簿、离婚证，还要签个离婚协议，里面要写清楚这个房子怎么分给谁；然后带上这套房子的、证、土地证这些东西去房管局办过户就行啦！不过别忘了，这房子得没欠债、没抵押、有房产证、契税证、土地证才能办哦。

现在很多人都得，那就得先把剩下的贷款还完了才能办过户。