一、租房退房怎么样不算违约

在租房退房时，要不算违约，需注意以下几点：

一是遵循合同约定。仔细查看中关于退房的具体条款，比如是否约定了提前通知的期限。一般来说，若合同规定需提前一个月通知房东退房，那租户就应按此执行，在规定时间前书面通知房东。

二是保持房屋原状。退房时，房屋应保持入住时的基本状态，未经房东同意，不得擅自对房屋结构进行改动或拆除固定装修设施。正常的使用损耗除外，若因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

三是结清相关费用。租户需结清租房期间产生的、、等各项费用，避免给房东带来不必要的麻烦。

四是完成交接手续。与房东进行房屋交接，确保房东对房屋状况及费用结算等无异议，并取得房东出具的退房确认证明。只有做到这些，租户在退房时通常才不算违约。

二、购房的怎么退

在百色购房想要退还定金，需根据不同情况分析：

一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力、政策调整等原因，使得无法签订，购房者可要求退还定金。

二是若收受定金一方即开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋已抵押等重大事实，或者在约定时间内无法提供符合约定的房屋等，购房者有权解除认购协议并要求开发商双倍返还定金。

三是若购房者自身原因不想购房，一般情况下定金难以退还。但如果在认购协议中约定的条件未成就，例如约定在一定期限内开发商需提供某些资料而未提供等，购房者可据此主张退还定金。

购房者若要退还定金，应注意收集相关证据，如认购协议、付款凭证、与开发商沟通的记录等，必要时可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。

三、乐陵可以退吗

在乐陵，购房定金是否可以退还，需根据具体情况判断：

1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整、不可抗力等客观原因，使双方无法就购房合同达成一致。

2. 若因购房者自身原因，如购房者反悔不想购屋，没有正当理由不签订购房合同，这种情况下，购房者构成违约，按照，定金一般是不予退还的。

3. 若因开发商的原因，比如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，或者未能按照约定提供符合条件的房屋等，导致购房者无法签订购房合同，那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。

总之，判断乐陵购房定金能否退还，关键在于确定是哪一方的原因导致购房合同未能订立，需根据具体事实和相关法律规定来综合判定。

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