一、出租房产合同违约怎样写

如果要撰写出租房产合同违约相关条款，可包含以下内容：

（一）出租方违约

1. 未按约定时间交付房产，应按日支付一定比例的租金作为违约金给承租方，并尽快交付房产。

2. 提供的房产不符合合同约定（如设施设备损坏未告知等），负责维修至符合约定标准，同时给予承租方一额的补偿。

3. 非法干涉承租方正常使用房产，应停止干涉行为，对承租方造成的损失进行赔偿。

（二）承租方违约

1. 未按时支付租金，逾期按每日一定比例支付滞纳金，逾期达到一定天数，出租方有权并要求承租方承担违约责任（如支付一定月数的租金作为违约金）。

2. 未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，不能恢复原状的应给予出租方经济赔偿。

3. 提前解除合同，若没有合法事由，应支付剩余租期租金一定比例的违约金。

这些条款明确了双方在房产租赁过程中可能出现的违约情形以及相应的责任承担方式，有助于保障双方的合法权益。

二、房租签订合同违约怎么办

如果房租签订合同后一方违约，可以根据以下方式处理：

（一）出租方违约

1. 如果出租方未按照合同约定提供房屋，比如房屋设施与约定不符或者未按时交房，承租方可以要求出租方限期整改或者按照合同约定赔偿损失。例如合同约定逾期交房每日支付一定金额的违约金，出租方就应按此支付。

2. 若出租方擅自提高租金或者提前收回房屋等违约行为，承租方有权拒绝，并要求出租方继续履行合同。如果造成承租方损失的，承租方可以要求出租方赔偿，比如重新找房产生的费用等。

（二）承租方违约

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以根据合同约定收取违约金，并要求承租方尽快支付租金。若承租方逾期仍不支付，出租方有权解除合同。

2. 承租方若擅自改变房屋用途或者破坏房屋结构等，出租方可以要求承租方恢复原状，赔偿损失，情况严重的也可以解除合同。

在发生违约情况时，双方应先查看合同中的违约条款规定，协商解决。如果协商不成，可以通过向人民提起诉讼等法律途径解决。

三、租房子合同违约了怎么办

如果租房子合同违约，分不同情况处理。

（一）租客违约

1. 如果租客未按照合同约定按时支付租金，房东有权要求租客在合理期限内支付。若租客逾期仍不支付，房东可以解除，并要求租客承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失。

2. 若租客违反合同中关于房屋使用用途的规定，擅自改变房屋用途，房东可以要求租客恢复原状，造成损失的要求赔偿损失，也可解除合同。

（二）房东违约

1. 若房东未按照合同约定提供符合要求的房屋，例如房屋存在严重的安全隐患等，租客可以要求房东修缮。房东拒绝修缮的，租客可以自行修缮，费用由房东承担，同时租客有权要求房东减免租金或者延长租期，也可解除合同并要求房东承担违约责任。

2. 若房东提前收回房屋，属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同或者解除合同并要求房东承担违约责任，赔偿因提前收回房屋给租客造成的损失。

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