一、租房日期没有到房主要卖房子是不是违约

在租房日期未到的情况下，房主要卖房子通常不构成违约，但需遵循相关法律规定保障承租人的合法权益。

从法律层面来看，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间，房屋所有权发生变动的，不影响的效力。也就是说，即使房主在租赁期内将房子卖掉，承租人仍有权按照原租赁合同继续使用该房屋直至租赁期限届满。

不过，房主在出售房屋时，应当履行一定的通知义务。通常需在合理期限内提前通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若房主未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法要求房主承担相应的赔偿责任。

综上，单纯的卖房行为在租赁期内一般不构成违约，但如果未履行法定的通知等义务，损害承租人权益，则需承担相应法律责任。

二、反悔不卖房、未按规定交房违约怎么办

在房屋买卖交易中，若卖方反悔不卖房或未按规定交房，均构成违约行为，可按以下方式处理：

对于反悔不卖房的情况：一是可要求卖方继续履行合同。若房屋仍具备交易条件，人有权要求卖方按照合同约定完成房屋的过户等相关手续；二是并要求赔偿损失。买房人可解除，同时要求卖方返还已支付的房款及利息，并赔偿因卖方违约给自己造成的损失，包括购房差价损失、中介费等；三是要求支付违约金。若合同中有约定违约金条款，可要求卖方按照约定支付违约金。

对于未按规定交房的违约情形：买房人可先催告卖方在合理期限内交房。若卖方在催告后的合理期限内仍未交房，买房人同样可选择解除合同并要求赔偿损失，或者要求卖方支付逾期交房的违约金，违约金数额一般按照合同约定计算，若无约定，可参照同地段同类房屋租金标准确定。

三、父母卖房子给子女需要什么手续吗

父母将房子卖给子女，通常需要以下手续：

一是签订。合同应明确约定房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等重要条款，双方签字确认，以确立房屋买卖的法律关系。

二是办理手续。前往当地房地产管理部门进行网上签约，通过管理系统录入房屋买卖相关信息，以保障交易的透明性和规范性。

三是准备相关材料并申请过户登记。一般需提供、簿、、、等材料，向机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核。

四是缴纳相费。包括、、等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。

五是完成过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记机构会核发新的不动产权证书，完成房屋所有权的转移。

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