"收到法院传票的那一刻，我手都在发抖，房子难道真的保不住了？"这是很多房贷逾期当事人的真实写照，面对银行的起诉，许多人会陷入恐慌，甚至采取逃避态度，但专业律师告诉你：正确处理房贷逾期诉讼，不仅能避免房产被强制执行，还可能争取到重获新生的机会。

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收到起诉状后的"黄金三步走"

1. 立即核实诉讼信息真实性
   收到法院传票后，首先要通过12368司法服务热线或法院官网确认案件真实性，近年频发的"假律师函诈骗"案件中，有35%的当事人因慌乱支付了本可协商的欠款。

2. 48小时内联系贷款机构
   根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第70条，即便进入诉讼阶段，仍可与银行协商个性化分期方案。建议携带近3年收入证明、医疗支出凭证等材料，争取达成庭前和解。

3. 申请延期举证与答辩
   法律赋予被告15天的举证期，但实际操作中，通过书面申请可延长至30天，某案例显示，当事人利用这段时间筹集首期还款，最终成功保住房产。

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法庭上的"攻防策略"

• 针对利息计算提出异议
  重点核查罚息是否超过年利率24%（根据《民法典》第680条），某省会城市2023年统计显示，42%的房贷诉讼存在利息计算错误。

• 主张不可抗力因素
  如能提供失业证明、重大疾病诊断书等材料，可依据《民事诉讼法》第67条主张减免责任，深圳某案件中，当事人因疫情失业成功争取到6个月缓冲期。

• 提出分期履行方案
  法院更倾向调解结案，建议当庭提交切实可行的还款计划，数据显示，主动提出分期方案的案件执行率提高57%。

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专家建议的"避雷指南"

1. 切忌失联逃避
   某市中级人民法院统计，缺席判决案件中，82%的被告被直接裁定拍卖房产。

2. 谨慎签署调解协议
   确认每期还款金额与自身收入匹配，避免二次违约，建议在协议中增加"缓冲条款"，如遇突发状况可申请延期2期。

3. 警惕"债务重组"骗局
   选择正规律师事务所，拒绝支付超过总债务15%的服务费，可登录司法部官网查询律师执业信息。

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相关法律依据

1. 《民法典》第676条：借款人未按期返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
2. 《民事诉讼法》第122条：当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解。
3. 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第28条：借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

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房贷逾期诉讼不是终点，而是协商的新起点，通过及时沟通、专业应对、合理主张，完全可能实现"保房减债"的双重目标，法律既保护债权人的合法权益，也为诚实但陷入困境的债务人留有救济空间，与其焦虑逃避，不如把握住法律赋予的每个救济程序，将危机转化为转机。

（本文数据来源于最高人民法院年度报告及地方金融纠纷调解中心统计）

房贷逾期被起诉到法院，如何应对才能最大限度降低损失？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。