当夫妻离异后，共同贷款购买的房产如何处理，往往会引发争议。如果一方不履行还贷义务，另一方该如何维护自己的合法权益？本文将针对“离婚了以后对方不还房贷怎么办”这一法律问题进行详细解答，为处于类似困境的当事人提供法律指导。

当夫妻双方离婚后，共同贷款购买的房产一般有以下几种处理方式：

1、协商一致

这是最理想的解决方式。双方可以通过协商，确定房产归属、剩余贷款分配等问题。如果能够达成一致意见，可以签订书面协议并办理相关的变更手续。

2、法院判决

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，综合考虑双方经济状况、房屋使用情况、过错程度等因素，对房产归属和贷款分配进行判决。

3、强制执行

如果一方不履行法院判决，另一方可以申请强制执行。法院会采取冻结资产、查封房产等措施，保障胜诉方的合法权益。

4、协商还款

如果一方无力偿还贷款，双方可以协商制定还款计划。例如，由一方先垫付房贷，另一方按时偿还垫付款项。这种方式需要双方充分信任和配合。

5、提前还清贷款

如果一方有经济能力，可以考虑提前还清剩余贷款。这样可以避免因为对方不还贷而影响个人征信。

具体处理程序：

协商阶段：双方首先尝试协商解决问题，协商不成时可委托律师介入。

诉讼阶段：如协商不成，一方可向法院起诉，请求判决房产归属和贷款分配。

执行阶段：法院判决后，败诉方应主动履行判决。若不履行，胜诉方可申请强制执行。

注意事项：

离婚后房产的处理应及时进行，以免因拖延引发更多纠纷。

协商一致的还款方式应明确具体，并签订书面协议。

诉讼过程中，当事人应积极收集证据，维护自身合法权益。

若自行协商无法解决问题，建议及时寻求专业律师的帮助。

当离婚后对方不还房贷，当事人可以通过协商、诉讼、协商还款等方式维护自己的合法权益。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。