一、夫妻双方协议离婚房产怎么过户

夫妻双方协议离婚后房产过户，需办理以下手续：首先，双方应凭借、等相关材料，到房产所在地的不动产登记机构提出过户申请。申请时需填写申请表，并提交规定的材料，如、等。其次，不动产登记机构会对申请材料进行审核，核实房产的产权状况、的真实性等。如果材料齐全且符合规定，登记机构会进行产权变更登记，将房产的所有权从原夫妻双方名下转移到其中一方名下。最后，完成产权变更登记后，不动产登记机构会颁发新的房产证，标志着房产过户手续的完成。在整个过程中，双方应确保提供的材料真实有效，积极配合登记机构的工作，以顺利完成房产过户。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，可提前咨询当地的不动产登记机构了解详细情况。

二、后房屋要多少费用

离婚后房屋公证的费用通常由两部分构成，一是公证费，二是房产评估费（若需评估）。

公证费的收取标准一般按照房屋评估价值的一定比例来计算，通常在 1% - 3%之间，具体比例各地可能有所差异。例如，房屋评估价值为 100 万元，公证费可能在 1 万元到 3 万元之间。

若房屋价值较大或情况较为复杂，可能需要进行房产评估，评估费用一般为评估价值的 0.3% - 1%。如评估价值为 200 万元，评估费用大概在 0.6 万元到 2 万元左右。

此外，一些地区可能还会根据公证的具体事项和办理流程收取一定的工本费用等，但通常金额较小。

总体而言，离婚后房屋公证的费用因地区、房屋价值等因素而有所不同，大致在几千元到数万元之间。在办理公证前，建议咨询当地的公证机构，了解具体的收费标准和流程，以避免不必要的费用支出。

三、离婚协议房产需要公证吗

离婚协议中的房产是否需要公证，并非法律强制要求。

从法律层面来看，离婚协议在双方签字后即具有法律效力，对双方具有约束力。房产经离婚协议约定归一方所有的，即便未经过公证，在双方办理完后，该约定也可得以执行。

然而，公证具有一定的优势。经过公证的离婚协议，其法律效力更易被认可和采信，在后续可能出现的纠纷处理中，公证文件能提供更有力的证据支持。比如，当一方反悔或对协议内容产生争议时，公证可以增加协议的公信力，减少诉讼成本和时间。

但如果双方能够诚信履行离婚协议，且不存在欺诈、胁迫等情形，不进行公证一般也不会影响协议的效力。

总之，离婚协议中的房产是否公证，可由双方根据自身情况和需求来决定。若担心后续可能出现的纠纷，或希望增加协议的确定性，可选择进行公证；若双方信任度较高且能自觉履行协议，不公证也无妨。

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