在现实生活中，夫妻后涉及房产过户的情况并不少见。这不仅关系到夫妻双方的财产分割，还涉及到一系列的手续和法律规定。接下来，让我们一起深入了解一下这个重要的问题。

一、夫妻双方协议过户需要什么

夫妻双方协议房产过户，通常需要以下材料和手续：

1. 书：这是明确房产归属的重要文件，应当详细写明房产的位置、面积、产权情况以及双方对房产的分配约定。

2. ：证明双方已经解除婚姻关系。

3. 双方的身份证：用于身份核实。

4. 房产证：原有的房屋产权证明。

5.房产评估报告（如有需要）：如果房产价值存在争议，可能需要进行评估。

6. 申请表：填写房产过户的相关申请表格。

7. 纳税证明：根据当地政策，可能需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，并提供纳税证明。

8. 其他可能需要的材料：例如，户口本、婚姻登记档案等，具体要求可能因地区而异。

二、协议产过户如何办理

办理协议房产过户，一般按照以下步骤进行：

1. 准备好上述所需的材料。

2. 双方共同前往当地的房产管理部门，提交申请和相关材料。

3. 房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，受理申请。

4. 可能需要进行现场勘查，核实房产的实际情况。

5. 审核通过后，缴纳相关税费。

6. 完成缴费后，房产管理部门会办理房产过户手续，将房产产权变更至约定的一方名下。

7. 领取新的房产证，标志着房产过户手续的完成。

三、协议离婚房产过户的注意事项

在协议离婚房产过户过程中，有以下几点需要特别注意：

1. 确保议书的合法性和有效性，内容清晰明确，无歧义。

2. 提前了解当地的房产过户政策和税费标准，做好充分的准备。

3. 办理过户手续时，双方应亲自到场，如有特殊情况不能到场，需提供合法的授权委托书。

4. 对于存在贷款的房产，需要与银行等金融机构沟通，办理相关的解押手续。

5. 过户完成后，及时核对新房产证上的信息，确保准确无误。

总之，夫妻双方协议离婚房产过户是一个较为复杂的过程，需要双方认真对待，准备好相关材料，按照规定的程序办理。只有这样，才能顺利完成房产过户，保障双方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。