一、协议离婚房子怎么评估

协议离婚时房子的评估通常有以下几种方式。其一，双方可以共同委托专业的房地产评估机构进行评估，评估机构会根据房屋的地段、面积、户型、装修等因素，运用专业的评估方法和技术，出具客观公证的评估报告，以此确定房屋的价值。其二，如果双方对房屋价值有一定的共识，也可以自行协商确定房屋的价值，但这种方式可能因双方的主观因素而存在一定偏差。其三，在一些情况下，如果房屋存在争议或双方难以就价值达成一致，还可以向法院申请评估，法院会指定专业的评估机构进行评估，评估结果将作为的重要依据。总之，无论是哪种评估方式，都应确保评估的公证性和客观性，以保障双方的合法权益。

二、卖房看吗

在卖房过程中，通常需要查看协议。离婚协议中可能会对房产的归属、分割等相关事宜作出约定。如果房产在离婚后明确归一方所有，那么该方有权对房产进行处置，如出售。但如果离婚协议约定房产为，在出售时通常需要另一方配合办理相关手续，如签署同意出售的文件等。

此外，还需注意以下几点：一是要确认离婚协议的真实性和合法性，可通过相关部门查询或咨询专业人士。二是如果离婚协议中对房产的约定存在模糊或争议之处，可能会引发后续的法律纠纷，需要及时解决。三是即使房产已在离婚协议中明确归属一方，在办理房屋过户等手续时，也可能需要依据离婚协议及其他相关法律文件进行。总之，查看离婚协议对于卖房事宜具有重要意义，能够避免潜在的法律风险和纠纷。

三、协议离婚房子如何分割

协议离婚时房子的分割方式主要有以下几种情况：

1. 若房子是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，且没有其他约定的，一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，法院通常会根据房屋的具体情况、双方的出资比例等因素来判决。

2. 如果房子是一方婚前购买，婚后双方共同还贷的，对于婚后共同还贷部分及其相应增值部分，离婚时另一方有权请求分割。一般先由双方协商，协商不成的，法院会判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

3. 若房子是一方父母出资购买，且只登记在该方子女名下的，一般视为对该方子女的个人赠与，离婚时该房子归产权登记方所有；但如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与，那么该房子就属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

总之，在协议离婚分割房子时，双方应尽量协商一致，避免因分割问题产生纠纷，若协商不成，可通过诉讼途径解决。

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