一、协议离婚的房产不过户有效吗

协议离婚的房产不过户通常是无效的。在协议离婚中，双方对房产的分割等事项达成一致并签订，但房产不过户的情况下，房产的所有权并未实际发生转移。

从法律角度来看，不动产的所有权变更需经登记才生效。仅靠协议约定房产归属，而未办理过户手续，不能对抗善意第三人。一旦原房产所有人将房产另行处分给他人，且该他人办理了合法的登记手续，那么新的受让人将依法取得房产所有权，原离婚协议中关于房产的约定可能无法得到实现。

此外，若日后发生纠纷，没有办理过户的房产在法律上的归属仍可能存在争议，这会给当事人带来诸多不必要的麻烦和损失。所以，为了确保房产归属的确定性和自身权益，协议离婚后应及时办理房产过户手续。

二、协议离婚房产怎样过户

协议离婚后房产过户，需按以下步骤进行：首先，双方应持、、、等相关证件，到房产所在地的机构申请办理房产过户手续。登记机构会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和合法性。其次，经审核通过后，不动产登记机构会对房产进行测绘和评估，以确定房产的价值和面积等信息。然后，根据测绘和评估结果，缴纳相应的税费，包括、等。税费的具体金额根据房产的情况和当地的政策而定。最后，完成税费缴纳后，不动产登记机构会办理房产过户登记，将房产的所有权从一方转移到另一方名下，并颁发新的房产证。在整个过户过程中，双方应密切配合登记机构的工作，提供准确、完整的信息和材料，以确保过户手续的顺利办理。

三、协议离婚如何过户房产给孩子

协议离婚将房产过户给孩子，需办理以下手续：首先，双方应签订书面的赠与协议，明确将房产赠与孩子的意愿、房产的具体信息等内容，并由双方签字确认。其次，携带相关资料前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。这些资料通常包括双方的身份证、离婚证、离婚协议、赠与协议、房产的产权证明等。不动产登记中心会对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合规定，将进行房产过户的登记程序。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地的相关规定执行。最后，待不动产登记中心完成过户登记后，房产即正式过户至孩子名下，孩子成为该房产的合法所有人。需要注意的是，过户手续的办理应严格按照法律规定和相关部门的要求进行，以确保过户行为的合法有效。

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