一、有房贷不能协议离婚吗

有房贷并不一定意味着不能协议离婚。

在协议离婚中，对于有房贷的房产处理，双方可以协商确定其归属以及后续房贷的偿还等问题。如果双方能够就这些事项达成一致，是可以通过协议离婚的方式解除婚姻关系的。

例如，双方可以约定由一方继续承担房贷并拥有房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以协商将房产出售，所得款项用于偿还房贷后，再对剩余款项进行分割等。

然而，如果双方在房贷处理等关键问题上无法达成一致，可能会导致协议离婚无法顺利进行，此时就需要通过诉讼离婚等方式来解决婚姻关系及相关财产问题。

总之，有房贷不是协议离婚的绝对障碍，关键在于双方能否就房产及相关事宜达成协商一致。

二、协议离婚房产没过户吗

协议离婚后，房产未过户是较为常见的情况。从法律角度来看，协议离婚约定房产归属一方，但未办理过户手续的，房产的所有权并未发生实质性转移。

一方面，在中对房产归属作出约定，具有一定的法律效力。双方应按照协议履行各自的义务，未过户一方有协助办理过户的义务。

另一方面，未办理过户手续可能会引发一些潜在风险。比如，若对方反悔或出现其他情况导致无法办理过户，可能会给房产实际归属方带来维权困难；在对方债务纠纷等情况下，该房产可能会被查封或执行等。

总之，虽然协议对房产归属有约定，但为避免后续纠纷，双方应尽快办理房产过户手续，将房产的所有权正式变更至约定的一方名下，以确保自身权益得到切实保障。

三、离婚协议必须写明房产吗

离婚协议并非必须写明房产。离婚协议主要是对夫妻双方在离婚事宜上的约定，包括、等方面。房产作为的一部分，在离婚协议中可以进行约定，但不是必须要写明的内容。

如果夫妻双方对房产的归属等问题没有争议，且在其他方面的约定已经较为明确，那么可以不在离婚协议中专门写明房产情况。然而，如果房产存在争议，比如双方对房产的分割方式、归属等存在分歧，那么就必须在离婚协议中明确写明房产的相关事宜，以避免后续产生纠纷。

总之，是否写明房产取决于夫妻双方的具体情况和意愿。如果房产相关问题较为复杂或存在争议，建议在离婚协议中详细写明，以保障双方的合法权益。

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