一、协议离婚房屋如何过户

协议离婚后房屋过户通常需以下步骤：首先，双方应准备好协议、离婚证、房屋相关证件（如等）以及双方身份证明等材料。然后，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需填写过户申请表，提交上述材料并缴纳相应的税费。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，将予以办理过户登记。具体税费标准根据房屋的性质、面积等因素而定。此外，若房屋存在贷款等情况，还需先办理贷款结清等相关手续。同时，要注意过户时间可能因各地办理流程和效率的不同而有所差异，需提前做好规划和准备。总之，协议离婚后房屋过户需要双方密切配合，按照规定的程序和要求办理，以确保过户顺利完成。

二、如何协议离婚房产过户

协议离婚房产过户需以下步骤：首先，双方应持、离婚证、身份证、房产证等相关证件到不动产登记机构申请办理房产过户手续。其次，不动产登记机构会对申请材料进行审核，确认双方的身份、婚姻状况以及房产的相关信息等。若材料齐全且符合规定，不动产登记机构将进行房产过户的登记工作，包括变更房产的产权人等信息。在这个过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地的政策规定而定。最后，经过一定的办理期限，不动产登记机构将核发新的房产证，完成。需要注意的是，房产过户的具体流程和要求可能因地区而异，当事人应提前了解当地的相关规定，并确保所有手续的合法性和规范性。

三、离婚协议可以卖房么

离婚协议本身通常不能直接用于卖房。离婚协议主要是用于约定夫妻双方在离婚事宜上的权利和义务，如等。

若要卖房，一般需要办理房屋产权变更登记等相关手续。在离婚后，若房屋属于且已完成分割，双方应凭借离婚协议及相关证件到房屋管理部门办理产权变更登记，将房屋产权变更至一方或双方名下，之后该方或双方才有权对房屋进行出售等处置行为。

然而，如果离婚协议中对房屋的处置有明确约定，例如约定某一方在一定条件下可以出售房屋，且该约定符合法律规定且经过合法程序，那么在满足约定条件的情况下，该方可以依据离婚协议卖房。

总之，离婚协议本身一般不能直接卖房，需结合具体情况办理相应的产权变更等手续，或依据离婚协议中的特定约定来确定是否可以卖房。

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