一、有按揭房怎样协议离婚

在有按揭房的情况下协议离婚，需注意以下几点。首先，双方应就按揭房的归属及后续还款责任达成一致。可以约定由一方继续承担剩余还款义务，同时给予另一方相应的经济补偿。其次，要到房屋管理部门办理产权变更登记手续，将房屋的产权人变更为约定的一方。在办理变更登记时，需提供、等相关材料。同时，银行通常也需要参与其中，需取得银行的同意变更贷款合同的书面意见。此外，还应注意对房屋增值部分的处理，若有约定则按约定执行，若无约定则一般按照购房时的出资比例进行分割。双方在签订协议时，务必确保协议内容合法、明确，避免后续产生纠纷。如有必要，可以咨询专业律师，以保障自身合法权益。

二、离婚中协议怎么写

离婚中买房协议应包含以下关键内容：

1. 双方当事人信息：明确协议双方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保协议主体的准确性。

2. 房屋基本情况：详细描述所购房屋的地址、面积、户型等具体信息，避免日后因房屋情况产生歧义。

3. 购房款的承担：约定双方各自承担的购房款金额或比例，明确出资方式和时间节点，以避免在购房款支付过程中出现纠纷。

4.房屋产权归属：清晰界定房屋的产权归属，明确该房屋是归一方所有还是双方共有，以及共有方式（如按份共有或共同共有）。

5. 违约责任：规定双方在协议履行过程中如违约应承担的责任，如一方未按时支付购房款或一方违反产权归属约定等情况下的赔偿方式和金额。

6. 协议的生效条件：明确协议生效的条件，如双方签字盖章、办理房屋产权变更登记等。

7. 争议解决方式：约定在协议履行过程中如发生争议应通过何种方式解决，如协商、调解或诉讼等。

在撰写离婚中买房协议时，应尽量使用简洁明了的语言，避免使用模糊不清或容易产生歧义的词汇，同时确保协议内容符合的规定。如有必要，可以咨询专业律师，以保障协议的合法性和有效性。

三、协议离婚的房产如何收费

协议离婚的房产收费主要涉及以下方面。首先，在办理房产过户手续时，通常需缴纳，包括等，其税率根据房产的面积、价值等因素确定，一般在房产交易总价的一定比例范围内。其次，若涉及房产评估，评估机构会收取评估费用，该费用通常按房产评估价值的一定比例计算。再者，办理过户手续本身可能会有一定的行政费用，如登记费等，具体金额各地规定可能有所不同。此外，如果通过中介机构办理房产过户等相关事宜，中介机构会收取一定的中介服务费用，其收费标准也会因地区、服务内容等而有所差异。总之，协议离婚的房产收费较为复杂，需要根据具体的房产情况、办理手续等因素来综合确定各项费用的金额。

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