在购买房屋时,人们通常希望能够买到一个安全、舒适的住所，有时候房屋可能会被贴上“凶宅”的标签，这会让买家望而却步，法律上是如何鉴定“凶宅”的呢？

什么是“凶宅”？

“凶宅”是一个民间说法，通常指的是在房屋内发生过非正常死亡事件的房屋，这些事件可能包括自杀、他杀、意外死亡等，虽然法律上并没有明确规定“凶宅”的定义，但是在一些情况下，法院可能会根据具体情况来判断一个房屋是否属于“凶宅”。

如何鉴定“凶宅”？

1. 调查房屋历史：买家可以通过调查房屋的历史来了解是否曾经发生过非正常死亡事件，这可以通过查看房屋的产权记录、询问邻居、查阅报纸等方式来实现。
2. 咨询专业人士：买家可以咨询专业人士，如律师、房产中介、法医等，了解房屋是否存在潜在的法律风险。
3. 进行环境检测：如果买家对房屋的环境存在疑虑，可以进行环境检测，如检测空气中的有害物质、检测水质等。
4. 查看房屋状况：买家可以仔细查看房屋的状况，如是否存在血迹、异味等异常情况。

相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”如果房屋内发生过非正常死亡事件，导致买家的权益受到损害，那么卖家可能需要承担相应的赔偿责任。

小编总结

在购买房屋时,买家应该谨慎对待“凶宅”问题，如果对房屋存在疑虑，可以通过调查房屋历史、咨询专业人士、进行环境检测等方式来了解房屋的真实情况，买家也可以要求卖家提供相关的证明文件，以确保自己的权益得到保障，如果在购买房屋过程中遇到法律问题，建议咨询专业的律师，以获得更好的解决方案。

如何鉴定法律上的凶宅？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。