一、协议离婚的具体程序是怎么样

协议离婚主要有以下程序：

（一）申请。夫妻双方的，应当签订书面，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料，比如、等。同时，需如实向婚姻登记机关陈述意愿及相关情况。

（二）受理。婚姻登记机关对当事人提交的材料进行初审，查验相关证件和证明材料是否齐全、有效。对符合申请条件的，予以受理；不符合的，不予受理并说明理由。

（三）冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

（四）审查。冷静期届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。婚姻登记机关对当事人提交的证件、证明材料及离婚协议等进行审查。

（五）登记。经审查符合的，婚姻登记机关予以登记，发给离婚证。

二、离婚时婚前房产协议是否有效

离婚时婚前房产协议通常是有效的，但需满足一定条件。

（一）协议的订立主体需具备相应的民事行为能力。也就是说，签订协议的双方在订立协议时，应当是心智健全、能够独立进行民事活动的成年人，能够清楚认识到自己行为的法律后果。

（二）协议必须是双方真实意思的表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响协议效力的情形。例如，一方不得以欺骗手段诱使另一方签订对其不利的房产协议，或者通过威胁逼迫对方签字。

（三）协议内容不得违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，不能约定将房产归属于无民事行为能力的第三人，或者约定的房产处分方式违反了相关法律规定。

只要婚前房产协议符合上述条件，在离婚时就是有效的，双方应当按照协议的约定对房产进行处理。

三、离婚后私下的房屋协议有效吗

离婚后私下签订的房屋协议是否有效，需根据具体情况判断：

（一）协议主体。若签订协议的双方具有完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，这是协议有效的基础条件。若一方存在精神障碍等影响民事行为能力的情形，协议效力可能存疑。

（二）协议内容。协议内容需符合法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，房屋协议不能涉及非法处分他人财产，若房屋存在其他共有人且未经其同意进行处分，该部分内容可能无效。同时，协议对房屋的约定应明确具体，包括房屋位置、归属等关键信息。

（三）意思表示。双方签订协议时必须是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订不公平的房屋协议，受欺诈方有权请求撤销该协议。

综上，只有在主体适格、内容合法、意思表示真实的情况下，离婚后私下的房屋协议才是有效的。

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