一、协议离婚分割的房产怎么办理过户

协议离婚分割的房产办理过户需以下步骤：首先，双方应携带协议、离婚证、、等相关证件前往不动产登记中心。其次，在登记中心，提交上述证件并填写房产过户申请表，如实填写房产的基本信息、双方当事人信息等。登记中心会对提交的材料进行审核，主要审核证件的真实性、完整性以及是否符合过户的条件。经审核通过后，会进行产权变更登记，将房产的产权从原登记人变更为协议约定的新登记人。最后，根据登记中心的要求缴纳相应的税费，如、等。税费缴纳完毕后，领取新的房产证，至此，协议离婚分割的办理完毕。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理时应严格按照当地不动产登记中心的规定进行操作。

二、如何协议离婚房产更名

协议离婚房产更名需以下步骤：首先，夫妻双方应就房产归属等事宜达成一致协议，明确房产归哪一方所有以及另一方的权益等内容，并将该协议书面化，双方签字确认。其次，准备相关材料，包括身份证、、、书等。然后，前往房屋所在地的不动产登记机构办理房产更名手续，提交准备好的材料，申请办理过户登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。如果材料齐全且符合规定，不动产登记机构会进行产权变更登记，将房产的所有权从原夫妻双方名下变更为协议约定的一方名下。最后，领取新的房屋产权证书，完成房产更名。在整个过程中，夫妻双方应确保提供的信息真实准确，积极配合不动产登记机构的工作，以顺利完成房产更名手续。

三、离异房子不除名可以吗

在一般情况下，离异后房子不除名是可以的，但可能会带来一些潜在的法律风险和实际问题。

从法律角度来看，如果不进行除名操作，房屋的产权仍可能存在一定的不确定性。例如，在后续涉及房屋买卖、抵押等交易行为时，可能会因产权登记的问题而引发纠纷，影响交易的顺利进行。

在实际生活中，不除名可能会导致以下情况：一是在夫妻双方共同承担房屋等义务时，可能会因一方未按时履行义务而影响另一方的信用记录；二是如果房屋出现质量问题或需要进行修缮等事项，双方在责任分担上可能会产生争议。

然而，如果双方协商一致且不存在其他纠纷或法律障碍，不除名也并非绝对不可以。但为了避免潜在的风险和纠纷，建议双方在不除名的情况下，签订详细的协议，明确双方对房屋的权利和义务，以及在各种情况下的处理方式。这样可以在一定程度上保障双方的合法权益。总之，离异后房子是否除名应根据具体情况和双方的意愿来决定，但最好咨询专业律师，以确保自身权益得到妥善保障。

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