一、协议离婚后有房贷的房子如何归一方所有

协议离婚后，若要将有房贷的房子归一方所有，可按以下方式处理：

其一，双方协商一致。夫妻双方可在协议中明确约定房屋归一方所有，同时对房贷偿还、房屋剩余贷款的承担等问题作出详细安排。比如约定由获得房屋的一方负责后续房贷的偿还。

其二，办理房屋产权变更手续。在房贷未还清的情况下，一般需先与贷款银行沟通。部分银行可能要求提前还清贷款后才允许办理产权变更，此时可根据自身经济情况考虑是否提前还贷。若银行同意在房贷未还清时办理变更，双方需按照银行及相关部门的要求，准备好、离婚协议、等材料，共同到部门办理产权变更登记手续。

其三，后续贷款偿还。房屋归一方后，该方应按照约定或银行要求按时足额偿还剩余房贷，避免因逾期还款产生不良信用记录或其他法律风险。

二、离婚后房子如何把两人名字改为一个人的

离婚后要将房子从两人名字改为一个人的，需根据不同情况采取相应步骤：

若双方是协议离婚，且在离婚协议中明确了房产归属。那么双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、等相关材料，共同前往不动产登记部门办理房产更名手续。登记部门在审核相关材料无误后，会依法办理变更登记，将房产登记在约定的一方名下。

若双方是通过，且法院判决书或调解书对房产归属作出了明确判定。获得房产的一方可持身份证、生效的判决书或调解书、房产证等材料，到不动产登记部门申请办理更名手续。登记部门会依据法律文书进行变更登记。

此外，在办理更名手续前，需确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形，否则可能会影响更名程序的顺利进行。总之，按照规定准备好相关材料，按程序办理，即可完成房产更名。

三、夫妻离婚产如何分割

夫妻离婚时自建房产的分割，需根据具体情况确定：

一是看房产建造时间。若房产是在夫妻婚姻关系存续期间建造，一般属于，原则上应均等分割。双方可协商由一方取得房产所有权，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可通过竞价、评估等方式确定房产价值后进行分割。

二是若房产建造涉及家庭其他成员出资或出力。比如有夫妻与一方父母共同建造的情况，此时需先析出其他家庭成员的份额，剩余部分再作为夫妻共同财产进行分割。

三是若一方能证明自建房产是用其建造，且未与发生混同，那么该房产可认定为其个人财产，离婚时不参与分割。

总之，夫妻离婚时自建房产的分割要综合多方面因素，在遵循法律规定的基础上，充分考虑实际情况，公平合理地进行分割。

以上是关于协议离婚后有房贷的房子如何归一方所有的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！