一、协议离婚房子过户费谁承担

在协议离婚中，房子过户费通常由双方协商确定由哪一方承担。一般来说，过户费用包括契税、、等。

如果双方在协议中明确约定由某一方承担过户费用，那么该方应按照约定履行义务。例如，约定由男方承担全部过户费用，那么男方就需要负责支付相关的税费等款项。

如果离婚协议中未明确约定过户费用的承担方，通常根据法律规定和实际情况来确定。一般情况下，过户费用应由房屋的所有权人承担。在离婚时，房屋的所有权已经发生变更，从夫妻共同所有转变为其中一方所有，因此所有权人应承担过户费用。

然而，在实际操作中，也可能根据具体情况进行调整。例如，如果房屋的增值部分主要是由一方在婚姻关系存续期间创造的，另一方可能会要求对方承担部分或全部过户费用。

总之，协议离婚房子过户费的承担方应根据离婚协议的约定或法律规定来确定，具体情况需要根据实际情况进行分析和处理。

二、有离婚协议书房产过户需要本人到场吗

一般情况下，办理离婚协议公证书后的房产过户需要本人到场。房产过户涉及到诸多法律程序和手续，本人到场可以确保相关信息的准确性和真实性，避免出现纠纷和误解。

然而，在某些特殊情况下，经公证机关同意或司法机关裁定，也可能允许他人代为办理房产过户手续。但这需要有合法的委托授权书等相关文件，且必须符合法律规定的条件和程序。

总之，通常是需要本人到场办理离婚协议公证书后的房产过户，但在特定情形下经合法程序可由他人代为办理。具体情况应根据当地的房产管理规定和公证机关的要求来确定。

三、协议离婚后过户房子需要准备些什么

协议离婚后过户房子通常需要准备以下材料：

1. ：明确房产的归属等相关事宜。

2. 及离婚证明：证明双方已办理。

3. ：双方的身份证原件及复印件，用于身份确认。

4. ：原房产证原件。

5. 房屋测绘报告：用于确定房屋的面积等相关信息。

6. 证明：如有需要，需提供相关的纳税证明。

7. 其他可能要求的材料：如结清证明等（若存在）。

在办理过户手续时，双方需共同前往房产所在地的中心，按照工作人员的要求提交上述材料，并填写相关的申请表格。登记中心会对材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理过户手续，将房产的所有权变更至约定的一方名下。整个过程可能需要一定的时间和费用，具体情况可咨询当地的不动产登记中心。

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