一、协议离婚后签订的财产协议有效吗

协议离婚后签订的财产协议通常是有效的，但需满足一定条件。

其一，签订协议的双方必须具备完全民事行为能力。若一方存在精神障碍等导致无法正确表达意志的情形，所签协议可能无效。

其二，协议内容必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等违法违规行为。比如一方以揭露隐私等手段迫使另一方签订明显不公平的财产协议，该协议效力存疑。

其三，协议内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或第三人的利益。例如不能通过协议将恶意转移给第三人以逃避债务。

只要协议离婚后签订的财产协议符合上述条件，就是合法有效的，对双方均具有法律约束力。双方应按照协议约定履行各自义务，若一方违反协议，另一方可以通过法律途径维护自身合法权益，如向提起诉讼要求对方履行协议或承担违约责任。

二、同一天房产过户对有影响吗

离婚同一天房产过户对财产分割是否有影响，需分情况来看。

若该房产属于夫妻共同财产，且双方在或法院判决中对房产的分割已达成明确一致的意见，约定房产归一方所有，那么在离婚当天办理房产过户，是对协议或判决内容的正常履行，这种情况下不会对财产分割产生不利影响，房产顺利过户后，产权归属得以明确。

然而，如果房产过户行为存在不合理情形，比如一方在离婚当天通过欺骗、胁迫等不正当手段促使另一方同意办理房产过户，而实际上该房产分割并非双方真实意愿的体现，那么这种过户行为可能会影响财产分割的公平性和合法性。受损害方有权在发现后依法向法院提起诉讼，请求撤销该房产过户行为，重新进行财产分割。

总之，关键在于房产过户是否符合双方真实意愿以及相关法律规定。

三、婚前买的房子离婚算共同财产吗

婚前购买的房子在离婚时是否算共同财产，需根据具体情况判断：

一是一方婚前全款购买的房子，且登记在自己名下。这种情况下，该房屋属于，离婚时另一方无权分割。因为购房资金全部由一方在婚前出资，房产登记也明确为其个人所有，从法律角度看，其财产属性在婚前就已确定。

二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下，房子一般归产权登记方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因为婚后共同还贷部分涉及夫妻共同财产的支出，另一方对该部分及相应增值部分享有权益。

三是婚前双方共同出资购买的房子，即使登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时应按出资比例等因素进行分割。

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