一、协议离婚房产有贷款过户不了怎么办理

在协议离婚时，若房产有贷款而过户不了，可按以下方式处理：

（一）提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果双方有足够资金，可向银行申请提前还贷，还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等材料，然后到房产管理部门办理抵押注销手续，之后便可正常办理房产过户。

（二）变更贷款人。不过这种方式实践中操作难度较大，因为银行通常出于风险考虑，不会轻易同意变更。若银行同意，需要重新签订贷款合同等一系列手续，经银行审核通过后，再按程序办理房产过户。

（三）通过司法途径解决。若双方协商不成，可向起诉，要求对房产进行分割。法院判决后，持生效的法律文书到房产管理部门申请办理过户手续，房产管理部门会协助执行。

总之，要根据实际情况选择合适的解决方式，以顺利完成房产过户。

二、签了对方后来不肯离了怎么办理

若签订离婚协议后对方后来不肯离婚，可分情况处理：

若双方是通过协议离婚，且未到婚姻登记机关申请离婚登记，此时离婚协议未生效。这种情况下，一方反悔不想离婚，另一方想离婚，可选择向人民法院提起离婚诉讼，由法院根据夫妻感情是否确已破裂等具体情况进行审理和判决。

若双方已到婚姻登记机关申请离婚登记，在冷静期届满后三十日内，一方反悔不去领取，那么视为撤回离婚登记申请。此时若另一方坚持离婚，同样需向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，法院会审查夫妻感情状况、、等相关问题。已签订的离婚协议可作为证明夫妻双方曾就离婚相关事宜协商一致的证据，但对法院判决并无必然约束力，法院将依据事实和法律作出公正裁决。

三、离婚协议双方签字后一方不履行怎么办

离婚协议双方签字后，若一方不履行，可按以下方式处理：

（一）若双方是协议离婚且已办理离婚登记手续，离婚协议已生效。此时，另一方可以向法院提起诉讼，要求不履行方按照离婚协议的约定履行相关义务，比如支付、分割财产等。法院会根据具体情况进行审理并作出判决。若不履行方仍不执行法院判决，另一方可以向法院申请，法院有权采取查封、扣押、冻结等强制执行措施。

（二）若双方仅签订了离婚协议但尚未办理离婚登记手续，此时离婚协议尚未生效，因为离婚协议是以离婚为生效条件的附条件协议。这种情况下，若一方反悔不履行，另一方不能直接要求对方履行协议，而只能通过协商或者重新考虑是否通过诉讼等方式来解决离婚及相关财产、子女抚养等问题。

以上是关于协议离婚房产有贷款过户不了怎么办理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！