一、协议离婚房子怎么过户贷款怎么还

协议离婚后房子过户及贷款偿还事宜如下：

首先，关于房子过户，双方需携带、、、等相关证件前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对相关资料进行审核，审核通过后办理产权变更登记。

其次，对于贷款偿还，若该房屋仍有贷款未还清，一般由原贷款银行负责。双方应协商确定由哪一方继续偿还贷款，未承担还款义务的一方应向承担还款义务的一方支付相应的补偿款。同时，需到贷款银行办理贷款主体变更手续，将还款人变更为继续还款的一方。在变更过程中，银行会对双方的还款能力等进行评估，确保贷款能够按时足额偿还。

此外，双方应在协议中明确约定贷款偿还的具体方式、时间、金额等细节，以避免后续出现纠纷。若在过户和贷款偿还过程中遇到问题，可寻求专业律师的帮助或向相关部门咨询。

二、协议离婚房子怎么过户手续办理

协议离婚后办理房子过户手续，需以下步骤：首先，夫妻双方应持、证、身份证、房产证等相关证件，到房产交易中心申请办理房产过户手续。其次，房产交易中心会对提交的材料进行审核，确认房产的归属以及离婚协议的真实性等。然后，双方需按照规定缴纳相关的税费，如、等。税费的缴纳标准根据房屋的具体情况而定。最后，经审核通过且税费缴纳完毕后，房产交易中心会为双方办理房产过户登记，将房屋的所有权从一方转移至另一方名下。在办理过户手续过程中，双方应确保提供的材料真实有效，如有虚假或隐瞒，可能会导致过户手续无法顺利办理或产生法律纠纷。同时，要注意各个地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应提前咨询当地房产交易中心或相关部门。

三、协议离婚子怎么过户

协议离婚时，按揭房子的过户需遵循以下步骤：首先，双方应到贷款银行办理贷款变更手续，征得银行同意后，更改借款人并重新签订。同时，向银行提交离婚协议书、离婚证等相关资料，以变更还款账户等信息。其次，双方需到房产管理部门办理房产过户手续。携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料，填写房产过户申请表，提交申请后，房产管理部门会对相关资料进行审核。经审核通过后，办理产权变更登记，将房产的所有权从一方变更为另一方。在办理过户过程中，可能会涉及到税费等问题，如契税、印花税等，双方应根据相关规定缴纳相应税费。此外，若银行要求提前还款，双方需提前筹备资金还清贷款，以完成后续的过户手续。总之，协议离婚按揭房子的过户需要双方密切配合，按照规定的程序逐步办理，确保过户手续的顺利完成。

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