一、协议离婚贷款房怎么过户

协议离婚后贷款房过户，有以下步骤：

首先，要确定房屋贷款的偿还情况。若贷款尚未还清，因银行作为抵押权人，在贷款未清偿完毕前，房屋产权变更需经银行同意。通常银行会要求提前还清贷款或办理相关的债务转移手续，否则无法办理过户。

其次，若贷款已还清，双方需准备好相关材料，一般包括书、、、房产证等。协议书应明确约定房屋归属等内容。

然后，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。填写相关申请表格，提交准备好的材料，经登记中心审核。审核通过后，按照规定缴纳相费（部分离婚析产过户可能免税），之后即可完成房屋过户登记，取得新的房产证，房屋产权变更至约定方名下。

二、夫妻一方贷款离婚后怎么分割

夫妻一方贷款在离婚时的分割需根据具体情况判定：

第一，若贷款被认定为，即便离婚，双方仍需共同承担还款责任。例如，贷款用于夫妻共同生活，像购买家庭住房、共同经营生意等，这种情况下，债务通常由双方协商分担，协商不成的，可诉至，法院会依据双方经济状况、对债务的使用等因素合理判决分担比例。

第二，若贷款属于夫妻一方个人债务，比如一方以个人名义贷款且未用于夫妻共同生活、经营，那么该债务由负债方独自承担，离婚时与另一方无关。

实践中，要确定债务性质，关键在于审查贷款用途和资金流向。双方应提供相关证据，证明贷款是否用于夫妻共同事务。在分割债务时，应遵循公平合理原则，保障双方合法权益。

三、双方离婚后贷款如何处理

双方离婚后贷款的处理需区分不同情况：

首先，若贷款属于夫妻共同债务，比如用于夫妻共同生活、共同生产经营等。即使离婚，双方仍需共同承担还款责任。具体分担方式，可由双方协商确定，协商不成的，可诉至法院，法院会根据双方经济状况、贷款用途等因素进行合理判决。

其次，若贷款为一方个人债务，比如一方以个人名义为个人事务且未用于夫妻共同生活、经营。则该贷款由负债方独自承担还款义务，与另一方无关。

再者，对于房屋等涉及贷款的共同财产，若协商房屋归一方所有，获得房屋的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。补偿数额根据房屋当前价值、已偿还贷款部分、未偿还贷款等因素综合确定。

总之，离婚后贷款处理关键在于明确债务性质，通过协商或法律途径妥善解决，以保障双方合法权益。

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