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协议离婚如何过户按揭房

合飞律师3个月前 (03-17)普法百科4

一、协议离婚如何过户按揭

协议离婚后按揭房过户,需按以下步骤进行:

第一,明确贷款状态。若贷款已还清,手续相对简便。双方携带身份证、证、、等材料,共同前往房屋所在地不动产登记中心申请办理过户。经审核材料无误后,可完成产权变更登记。

第二,若贷款尚未还清,因银行作为抵押权人,在未解除抵押前,房产不能随意过户。此时有两种常见处理方式:一是提前还清贷款,消除抵押后再按上述还清贷款的流程办理过户;二是与贷款银行协商,变更主贷人。需银行同意变更,且变更后的主贷人具备还款能力和良好信用记录,符合银行相关要求。双方需提供相关资料给银行审核,银行审核通过后出具同意变更证明,再到不动产登记中心办理过户。不过,银行对于变更主贷人通常较为谨慎,操作时需提前与银行充分沟通,了解具体要求和流程。

二、协议离婚车辆怎么过户

协议离婚后,有如下步骤:

首先,准备相关材料。需携带离婚证、(明确车辆归属)、双方身份证、车辆、机动车登记证书等。

其次,前往车管所办理。双方一同前往车辆登记地的车管所,将准备好的材料提交给工作人员。工作人员会对材料进行审核,确认材料的真实性与完整性。

然后,填写申请表。按要求填写机动车转移登记申请表,详细说明车辆的相关信息以及过户双方的情况。

接着,验车。工作人员会对车辆进行查验,核对车辆的车架号、发动机号等信息是否与登记证书一致,检查车辆是否存在违法未处理等情况。

最后,缴费并领取新的行驶证。完成上述流程后,按规定缴纳相应的过户费用,之后便可领取新的,完成。若一方无法到场,需办理授权委托,由受托人携带公证书及相关材料代为办理。

三、协议离婚如何过户汽车给子女

协议离婚后将汽车过户给子女,可按以下步骤进行:

首先,准备相关材料。需有离婚协议书,其中明确汽车归属及过户给子女的约定;双方身份证、离婚证;车辆行驶证、登记证书等车辆相关证件。

其次,前往车管所办理。夫妻双方携子女一同到当地车管所。若子女未成年,由其(取得一方)代为办理相关手续。在车管所,填写机动车转移登记申请表,详细说明车辆过户情况。

然后,提交材料审核。将准备好的材料一并提交给车管所工作人员审核。工作人员会核查材料的真实性、完整性,确认无误后对车辆进行查验,检查车辆实际情况与登记信息是否相符。

最后,完成过户登记。经审核及查验通过后,按车管所规定缴纳相应的过户费用,之后车管所会办理车辆的过户登记手续,重新核发车辆行驶证、登记证书等证件,完成汽车过户给子女的流程。

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