一、协议离婚如何过户按揭房产

协议离婚后按揭房产过户，有如下步骤与要点：

第一步，明确房屋归属。需依据协议确定房屋归哪一方所有。该协议应清晰、明确地写明房屋产权归属，这是后续过户的基础。

第二步，还清贷款或取得银行同意。由于房产处于按揭状态，若要过户，通常有两种方式。一是提前还清贷款，消除房屋的抵押状态，这样就能顺利办理过户手续；二是若无法提前还清贷款，需取得贷款银行的同意。银行会根据具体情况，评估是否同意变更房屋产权人，并配合办理相关手续。

第三步，办理过户手续。准备好、、离婚协议、等相关材料，前往当地不动产登记中心提出过户申请。按登记中心要求填写申请表、提交材料，经审核无误后，完成房屋产权变更登记，将房屋过户到约定一方名下。

办理过程中要注意确保材料真实有效，严格依照相关规定和程序进行操作，以免出现问题影响过户顺利进行。

二、怎么执行的

离婚协议书的执行，需区分不同情况。

若双方均自愿履行离婚协议内容，按照协议约定各自落实相关事项即可。比如，一方按约支付、配合办理房产过户等。

然而，若一方不履行离婚协议，另一方不能直接申请，因为离婚协议书不具有强制执行力。这种情况下，不履行协议的相对方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议。法院受理并审理后，若认定协议合法有效，会依法作出判决要求违约方履行。

待判决生效后，如果违约方仍不履行，胜诉方此时可以向法院申请强制执行。法院会采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨被执行人的财产，查封、扣押、拍卖其财物等，以保障申请执行人的权益，促使离婚协议得以有效执行。

三、离婚协议书怎么执行法律

离婚协议书本身不具有强制执行力。若一方不履行离婚协议约定内容，另一方不能直接申请强制执行，需先向法院提起诉讼。

经法院审理，若认定离婚协议合法有效，会判决违约方履行协议。待判决生效后，若违约方仍不履行，胜诉方才可向法院申请强制执行。

在执行过程中，法院可采取多种执行措施。例如查询、冻结、划拨被执行人的银行存款；扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入；查封、扣押、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产等。

若被执行人有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能构成，会面临刑事处罚。所以，离婚协议签订后，双方应自觉履行，若出现争议，及时通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

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