当房产被拍卖后所得款项仍无法清偿债务时，许多债务人会陷入焦虑："难道这辈子都要背着还不完的债？" 法律为债务人和债权人提供了多种救济途径。关键在于理清债务关系，灵活运用法律工具，找到双方都能接受的解决方案。

---

协商分期或减免债务

若拍卖款与债务差额较小（例如20%以内），债务人可主动联系债权人协商分期还款计划或债务减免协议，某案例中债务人通过提供收入证明、家庭开支清单，成功将剩余50万元债务转为3年分期支付，并免除利息，需注意：协议必须书面化并经公证，避免后续纠纷。

---

追偿其他可执行财产

根据《民事诉讼法》第242条，债权人可申请法院调查债务人名下的银行存款、车辆、股权、理财产品等资产，2023年浙江某案件中，债权人通过冻结债务人持有的某公司10%股权，最终以股权折价抵偿债务差额80余万元。

---

申请个人债务集中清理

在深圳、浙江等试点地区，符合条件的自然人可参照《企业破产法》启动个人债务重整程序，具体流程包括：

1. 向法院提交财产清单、债务明细、还款方案
2. 债权人会议表决通过重整计划
3. 按计划履行后可免除剩余债务
   注：恶意转移财产者将丧失资格！

---

追究连带担保人责任

若债务存在担保人，债权人可依据《民法典》第681条要求担保人在担保范围内承担偿付责任，2022年上海某案例显示，当主债务人房产拍卖后仍有300万缺口时，法院判决两名担保人各承担150万元清偿义务。

---

📌 律师建议参考

1. 保留所有还款凭证，包括微信聊天记录、转账截图
2. 优先偿还优先级债务（如抵押贷款＞普通借款＞罚息）
3. 面临暴力催收时，立即报警并申请人身安全保护令

---

📖 相关法条摘要

1. 《民事诉讼法》第257条：终结执行程序后，债权人发现可执行财产的可申请恢复执行
2. 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第3条：债务未履行完毕前限制乘坐高铁、购买不动产等
3. 《深圳经济特区个人破产条例》第100条：考察期届满且符合条件者，可裁定免除剩余债务

---

债务危机化解的核心逻辑是"止损+再生"，一方面要防止债务规模扩大（如停止计息、避免新增担保），另一方面需积极创造新的偿债能力（如技能变现、资产盘活），法律不会让诚信的债务人走投无路，但逃避履行义务者终将付出更大代价，遇到复杂情况时，建议立即咨询专业律师制定个性化债务处置方案。

拍卖房产不够还债务怎么办？律师教你4招化解危机，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。