一、首付款给了对方解压,安全吗

关于以购房者首付款协助房东解除抵押的行为是否存在潜在风险问题，答案取决于具体的实施情形。

倘若缺乏相应的书面协议对双方权益进行明确规定，便可能引发风险。

建议您在签署时，将您支付的首付款用于帮助房东解除抵押的相关事宜纳入合同的补充条款中，并前往机构对房屋买卖合同进行公正。

待公证程序完成之后，再委托中介带领您与房东共同前往银行办理抵押解除手续。

在此过程中，务必确保产权证书被妥善保留作为抵押物，若您的已交付至中介公司，则可将产权证书交由中介公司代为保管；反之，若定金直接支付给了房东，您需自行保管产权证书。

对于房东试图通过挂失产权证书来逃避责任的可能性，您无需过分担忧。

根据相关，房东如欲挂失产权证书，必须先向当地房地产管理部门提出申请，随后进行登报声明，整个流程耗时约三个月。

根据您与房东约定的过户期限仅为两个月，因此从时间角度来看，房东并无足够的时间来完成挂失手续。

《国有土地上释义》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、交了首付没签合同后悔了定金能退吗

你付了首付还没签合同就后悔的话，想退钱只能看卖家是否违约。

法律上说，一手交钱一手交货就生效，如果卖家不履约或有其他不当行为导致合同无法实施，那么他得赔你双倍定金哦！