一、租客死亡要告知房主吗

在处理非自然死亡事件时，卖方具有告知义务，但对于二手房市场中的普通死亡事件，并不涉及此类告知义务。

若卖方故意隐瞒实情，导致买方在知情后可根据相关指控其违反合同约定。

若是在租住房产之前，租赁者已经就该房产中曾发生过非正常死亡事件提出异议，并且业主及中介对此予以否认并以欺骗手段作出无不利影响的保证，那么租赁者有权通过法律途径请求终止租赁协议，并收回未使用的租金费用。

《中华人民共和国》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

二、租客赖着不走应该如何处理

在面临合同期满后租户仍滞留在所租赁房产中的情况时，您可采取以下几种有效措施进行处理：首先，尽可能地与该租户展开友好沟通并协商，使其理解及尊重您作为业主想要收回房产使用权的需求，进而倡导其尽快清理房屋内的物品并履行搬迁义务；

若该租户不愿意主动搬离，那么您便有权与其商议续签，并要求其按照原定租金标准继续支付租金；最后，若上述两种方法均无法解决问题，即租户既未搬离又未按时缴纳租金，那么您便可以考虑向当地人民提起诉讼，请求法院依法判决租户立即腾出所占用的房产并归还给您这位合法的业主。