一、付了首付没的房子能退吗

在处理退房请求时，我们必须要明确到底是由哪一方面的原因所导致的。

若开发存在根本性的违约行为，购房者便有权提出退房请求。

这里列举了四种情况供您参考：

1.若房屋的主体结构存在缺陷或者存在着其他严重的质量问题；

2.当实际的房屋面积与合同中约定的房屋面积之间的误差比率超过了百分之三；

3.若交房时间发生延迟，并且经过催告之后仍然没有在三个月内交付房屋；

4.若由于卖方的原因导致超过了约定或者法律规定的办理所有权登记期限一年以上仍然无法进行登记。

如果是由于购房者自身的原因而希望退房，那么就需要对因退房而给对方带来的损失进行赔偿。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

二、付完首付的房子可以退房吗

支付完毕首付款之后，消费者仍然有权利选择退掉购买的房屋。

然而，若是由于个人自身原因而决定放弃购房，那么在办理退房手续时便需担当起相应的违约责任。

关于首付款的性质问题，它实际上只是预付款的一种形式。

如果消费者意图解除购房协议并inbinding退还首付款，那么房地产开发商将会全力支持和配合，但是如果是因为个人自身因素而作出的退房决定，那么所涉及到的赔偿问题就需要由购房者本人负全责。