一、安置房住久了可以买吗

1.值得指出的是，安置房确实可以进行买卖操作，然而这并非适用于所有类型的安置房。

一般的来说，由于这类住房的土地属性为划拨形式，因此与常规购房市场所购得的商品住宅（即由房地产开发企业以出让形式取得）存在显著差异。

若安置房已完成产权登记并获得房屋所有权证书，便可依法进入市场进行交易。

2.需要特别关注的是，安置房的过户手续具有一定时效性，具体时限因各地管理部门的规定而异。

通常情况下，在拆迁合同签署后的特定时间段内，可以办理分户、析产及转让等相关过户手续，但超出此期限则将无法办理。

若未满五年，则无法进行过户手续。

在此种情况下，如需进行交易，仅能通过途径实现。

此类房屋仅具备协议效力，对于有意向购买者而言，建议等待颁发之后再行购买。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有费;

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、的腾退要了货币补偿还能要安置房吗

在中国，相关法规明确规定了拆迁过程中可以选择的两种主要解决方案——货币补偿与实物安置。

具体来看，我国补偿方式共有三种形式可供选择：第一，实施产权置换；第二，实行货币补偿；第三，将上述两种方式结合起来进行综合处理。

需要注意的是，拆迁安置需要大约三个月才能最终获得相应的拆迁款。

本规则中所涉及到的“拆建单位”，其职责在于按照相关规定的标准，向被拆迁房屋的所有权人或者使用者支付各类补偿金。

这些补偿金通常包括以下几个方面：首先，房屋补偿费用，这部分资金主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，其金额的计算方法是基于被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次，然后再按照每平米的单价进行计算；其次，周转补偿费用，这部分资金主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便之处，其金额的计算方法是基于临时居住条件来划分档次，然后再按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴；最后，奖励性补偿费用，这部分资金主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。

值得一提的是，房屋拆迁补偿费用的各项标准，均需由当地人民政府依据本地的实际情况以及国家相关法律政策进行确定。