一、个人划拨如何办理

通过政府划拨取得的土地可前往国土局办理土地证。

根据《城市房地产管理法》，以划拨形式获取土地使用权者在转让房地产时，需向国务院申报，待政府批准后方可交易。

若获批，需由受让方办理土地出让手续，并按相关法律交纳土地出让金。

《城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

二、土地使用证上是租赁是什么意思

在土地使用权证中显现出租赁的概念，这表明了房地产所有人或经营管理者将他们所拥有或运营的房产，交予住房的消费人群使用；同时，消费者也需要按期支付一额的租金，从而获得对该房产的占有权以及使用权。

值得注意的是，土地同样可以进行租赁活动。

然而，租赁者仅享有居住权，并无权擅自转让此项权益。