一、付首付后贷款没有批下来怎么办

在贷款申请未获批准的情况下，申请人应采取以下恰当举措：首先，应深入核实贷款审批失败的具体因素，以便于针对性地进行整改和修复局面；其次，若因客户自身的信用状况存在问题——例如记录不佳或是收入流水不足以支撑还款能力等因素——则可考虑提出额外的财产或存款证明以强化自身信誉，或者适当提升首付比例、适度降低贷款金额，然后再寻求重新提交贷款申请。

尝试更换贷款机构也是值得考虑的方向。

由于各金融机构对于贷款发放条件有着不尽相同的规定，因此，选择另一家或许能够带来意想不到的成功机会。

接下来的选项包括寻找第三方担保进行合作。

这一策略适用于在申请人无法全额支付剩余房款的情境下，然而请务必理解这样做将会产生额外的费用。

最后，若是由于开发商资质或相关文件缺乏所导致的贷款审批失败，当事人有权与开发商展开积极的沟通和协商，力争退回已缴付的首付以及。

如果经过协商仍无果，甚至可以考虑向住建部门或司法机关投诉，寻求法律手段解决潜在的纠纷。

如果当事人已经与卖方签署了购房协议，那么还需就贷款未能获得批准的问题，与卖方商讨妥善的解决方案，通常情况下，除非购房方主观上造成了贷款审批失败的原因，否则无需为非自身直接过错引起的贷款问题承担任何违约责任。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

（二）贷款用途明确合法;

（三）贷款申请数额、期限和币种合理;

（四）借款人具备还款意愿和还款能力;

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

（六）贷款人要求的其他条件。

二、只能首付三成吗

购房首付款通常需支付至少20%，然而这并非绝对限制，您可根据实际情况适度增加，且过高的首付款金额也不会对您造成任何不良影响。

更为重要的是，额外的首付款能够显著降低您未来的利息负担，只需在签署合同时与相关银行达成共识并严格遵循贷款合同中的条款即可。

如获得银行批准，您还可以提前支付剩余的房贷，从而提前结束整个贷款周期。