一、关于房屋买卖合同违约损失该怎样赔

1、房屋买卖合同违约的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿损失。如果没有约定的，按实际损失赔偿。

2、法律依据：《中华人民共和国》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、签订时双方需要注意什么

1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。

买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或和要求赔偿损失。

2、确定标的物有无质量缺陷。

卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。

3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。

例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

4、主动明确价格条款。

价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。

我国法律中规定了当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，由此可知房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效，具体如上。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。