一、租房交了定金出租方违约如何要求赔偿

1、租房交了定金出租方违约可以要求赔偿双倍定金。双方可以先行协商和解，和解不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。

2、法律依据：《》

第一百二十二条 当事人起诉到人民的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

3、法律依据：《》

第五百八十七条 履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、哪些情形房东可收回房屋

1、将承租的房屋擅自转租;

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4、拖欠租金累积6个月以上的;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、公有住房无正当理由闲置6个月以上;

7、故意破坏承租房屋的;

8、法律、法规规定其它可以收回的。

很多人在租房子的过程中实际上给房东付了定金，但收条上面写的是押金，这对承租人来讲就非常不利了，因为不能要求房东双倍返还押金，但可以按照合同的约定，要求房东承担违约责任。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。

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