一、买房违约中介费怎么退

在房地产买卖交易过程中，当卖方因为某种原因而产生违约行为时，关于中介服务费用的退款走向，需要严格依据签订的相关合同条文以及相关进行处理。

通常来说，如果所签订的合约之中有明确规定中介服务费用可以退还的细节条款，那么就必须依照该条款进行操作。

相反，假如在合约内并没有对这方面进行明文规定，那么我们就要仔细思考和权衡违约责任究竟应该由哪一方承担，同时还要审查中介服务在实质意义上是否已经全部或者部分实现。

假设由于卖方违约造成了整个交易活动无法顺利进行下去，而且此时中介服务已经全然或者部分完成，那么此时中介机构在理论上是有权收取已经提供服务的那部分应得费用的。

如果中介机构未能履行他们在服务协议中所做出的承诺，或者说违约责任主要在于中介机构本身，那么卖方是有权利要求退还全部或者部分中介服务费用的。

在这个过程中，买卖双方都应当通过友好协商或者寻求等方式，以妥善解决可能出现的争议，从而确保各自的合法权益能够得到充分的保障。

《中华人民共和国》第五百六十六条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十七条

当事人一方违约给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、买方违约被中介起诉会影响卖方吗

在提供房产交易中介服务过程中，在成功促使购房者和房东达成相关房地产销售协议后，倘若后续在房屋买卖的实际进程中，买方明确提出放弃购买该房产产品的决定，就可以被认定为构成了一方当事人的严重违诺行为。

按照中的规定以及由买方和此类中介机构签署的所明确列出的条件，应付给此类中介服务机构相应的服务费用是理应承担的义务。

如果买方未能依照签约时的承诺及时支付此类中介服务机构所需的中介服务费用，这无疑构成了违信违约之举，相关中介机构也就拥有了通过法律途径追究其相应违约责任的合法权益。