一、交了定金卖方违约如何办

在双方签订了定金协议并缴纳了定金之后，这一协议便被正式确立。

倘若接受定金的卖方未能按照约定履行其相应义务时，买方有权要求卖方以两倍于所交付定金的金额进行赔偿。

所谓定金，即根据书面协议约定，由其中一方当事人提前向另一方支付一定额度的金钱，作为对于未来合同之债权得以实现的担保措施。

由于定金制度具有的法律效应，其主要功能在于督促债务人按照约定履行他们的债务，从而确保债权人的权益得到充分保护和实现。

《》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房交了定金卖方违约怎么办

在签订合同时，已经支付了定金的情况下，这就意味着定金协议生效，而接受定金的卖方若未能按约行事，则需将所收取的定金退还给买家，且还需要额外支付双倍金额作为。

定金乃一种合同保证方式，它以书面形式进行约定，由一方向另一方预先支付一定数额的金钱作为对未来合同履行的承诺。

定金属于法律上的一种担保手段，其主要作用在于督促债务人按时履行义务，从而确保债权人的权益能够得到切实维护和保护。