一、房主违约合同怎么处理定金

如果卖家违反了他们的承诺，那他们就得赔你两倍多的钱作为违约金。

具体来说就是，如果你给了卖家定金后，他们却没有按照我们之前商量好的去做，导致合同达不到预期的效果的话，你是有权叫他们把这笔定金还给你的；反过来也是一样，如果卖家收了你的定金后，却没有按照跟你说好的去完成合同，也会让合同无法达到理想的结果，那么他们这时候就得给你双倍多的定金了。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、二手房交定金的我不想买了看能不能退定金

针对已经达成购买协议并支付完毕的中出现的违约情况，如若买卖双方中的卖家违约，相关定金便有权利被退还；然而当买方发生违约行为时，此部分定金则将不予退还。

依据我国相关法律规定，负有交付定金义务的一方未能依照契约条款或履行其业务，从而导致商业合同无法实现预期目标的，该方没有权利要求退回所交纳的定金；而接受定金义务的一方如果同样未能严格遵守契约条款或履行业务，使得商业合同同样无法达到预期目标，那么这一方就必须向对方双倍归还已收取的定金。