一、支付定金签了应该怎么处理

当当事人在合同中同时约定了违约金和定金事项时，如果出现单方面违约行为，则对方有权自由选择究竟是适用违约金条款还是定金条款作为补偿手段。

倘若合同中有确定性的规定，那么我们必须依照合同约定履行，以计算出相应的违约金数值。

如果合同并未对违约金事宜做出任何明示或暗示的规定，那么在这种情况下，一旦发生单方面违约行为，另一方将无法主张违约金权益；但这并不意味着违约方无需承担任何法律责任，他们仍然需要为自己的行为负责，例如继续履行合同义务、采取必要的补救措施或者向受害方支付等等。

而赔偿金额的具体数额，应根据违约行为给受害方带来的实际损失进行计算，其中不仅包含了合同已经履行部分所能产生的预期收益，还应该涵盖违约行为导致的其他经济损失。

《》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、签了合同如果退房产要多少违约金

1.查阅并按照合同所约定的违约金数额或计算方式主张权利。

在合同中，违约责任通常会有具体约定。

当事人可以查阅合同中的相应条款，据其追究对方的法律责任。

违约金一般采用每日计算方式，自违约次日开始逐日累积至实际履约日为止。

2.评估并斟酌合同所约定的违约金是否合理，如有需要，可申请调整。

根据相关和司法解释，若违约金过高，可请求予以减低；反之，则可请求法院予以增补。

判断违约金是否合理，关键在于确定实际损失金额，据此决定是否提出调整请求。

3.若合同中未明确违约标准，可参考相关法律法规进行主张。

在买卖合同中，若无违约责任约定，可依照《商品房买卖合同司法解释》第十三条和第十四条的规定，分别针对逾期付款和逾期交房等情况，按照未支付购房款总额或已支付购房款总额，参照中国人民银行逾期贷款利率标准计算损失赔偿额或违约金数额。