一、房东违约怎么赔偿标准

关于房东违约所涉及到的赔偿方面问题，主要依据以下条款处理：

1. 作为住宿者，您有权要求房东严格遵守与您之间签署的租房协议，如果房东未能做到这一点而导致了违约行为，您可以要求其继续执行这份协议，同时对由此带来的违约后果负责。

或者您还可选择解除这份租赁协议，但需向房东提出赔偿要求，以补偿您因此遭受的实际经济损失。

2. 按照你们双方签署的租赁合同中规定的违约金标准进行赔偿。

若违约金的设定过高或过低，您都有权向相关部门申请变更。

当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

当事人可以在合同中约定，当一方违约时，应根据违约情况向对方支付一额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。

若约定的违约金低于实际造成的损失，人民或机构将根据您的请求予以适度提高；反之，若约定的违约金远超过实际造成的损失，人民法院或仲裁机构将根据您的请求予以适当降低。

在合同履行期限届满之前，若一方当事人明确表示或通过自身行为表明将不再履行主要债务，则另一方当事人有权。

合同因违约而解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，除非双方当事人另有约定。

具体而言，有以下几种情况下，非因承租人原因导致租赁物无法正常使用的，承租人有权解除合同：

（1）租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押；

（2）租赁物所有权存在争议；

（3）租赁物存在违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情况。

总的来说，当房东违约时，您有权要求房东承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任，也可以选择解除合同并要求赔偿损失。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二房东不退押金怎么起诉

若遇二房东不肯退租，先试着协商，否则可循以下途径诉诸法律：撰写和搜集证据，明确诉求和事实原因。

需提供租赁合同、押金证据及解约证明，证明自身无违约行为。

提交起诉状至有管辖权的法院立案部门。

法院会让你7天内交，交了就能立上案子。

耐心等待法院的通知，包括证据交换、调查、质证、辩论等环节。

有可能进入调解程序，也就是双方协商解决争议。

如达成协议，会出个调解书，签字即生效；若无结果，则由法官团做出裁定。

若对初判不满，可在收到判决书后15天内向上级法院上诉。

若判决已生效，而二房东仍未退款，可申请法院。