一、住房违约金的法律规定一般是多少

关于住房违约金的相关法律规定通常将其设定在法定最高标准的30％以内。

当有任何一方因合同条款中约定的违约金过高而提出异议要求降至最低基准时，应以违约金超出实际损失的30％作为衡量标准进行相应调整。

反之，若有一方认为约定的违约金过低无法弥补其所遭受的损失，则可以通过举证证明违约行为给自身带来的具体损失来主张提高违约金的金额。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、逾期交房违约金赔偿标准

关于房屋逾期交房所产生之违约金，其赔偿方式可参照如下几个要素：首先，若开发商与购房者在签订的《合同》中有明确规定延期交房的赔偿违约金标准，则应严格按照该合同条款向购房者支付相应的延期交房违约金；其次，若双方在合同中并未对延期交房违约金的赔偿标准作出具体约定，那么即便开发商出现延期交房的情况，也仍需依照相关向购房者支付相应的延期交房违约金。