一、提前还清房贷需要违约金吗

关于购房贷款提前偿还是否存在违约金这一问题，答案显然是否定的。

原因在于，违约金主要适用于一方未按合同规定履行其义务，或者在履行过程中所遵循的条款与约定不符的情况下，需要承担继续履行、采取适当补偿措施或承担损失赔偿等方面的责任。

因此，如若房贷能够提前偿还，不仅体现了您积极并按时履行义务的品质，而且也充分表明此项操作并无违约金产生。

然而，值得注意的是，倘若在合同履行期间，因为违约行为导致的损失，且相应的违约金金额小于造成的实际损失，那么当事人便有权向或机构提出申请，以提高违约金的数额。

《中华人民共和国》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、可以退房吗,需要违约金吗

若您欲取消房产交易，根据现有法律规定，虽可进行，但相关方仍需要承担可能产生的违约费用。

在以下六种情形下，您有权请求解除交易：1.延迟交房期限超过三个月且开发商仍未履行交付义务时，您可要求其终止交易，同时寻求双倍或拨备房款利息作为赔偿；2.由于诸多不可控因素，如开发商方面的问题未能让您按时取得房屋所有权证书，此时，依据法律规定，您有权申请解约，并获取相应补偿；3.若该房产开发项目的开发商未能提供齐全的合法证明文件，则这不仅构成了违规行为，而且与您签署的合约也将被判定为无效；4.若交付房产时，实际测量面积与协议预估面积之间的差异比率超过了百分之三，您有权依据相关法律规定提出异议并主张退还利息；5.若检验测试结果表明房屋存在主体构造质量问题，如地基沉降超过安全范围、钢筋混凝土结构变形以及砖石结构强度不足等质量问题，经权威检测机构认定为质量不合格的，您亦有权提出解约申请；6.若开发商在未得到您事先同意的前提下擅自修改房屋的户型、朝向、面积等重要设计参数，您同样有权依照合约规定向开发商提出解约请求。

此外，值得注意的是，若因个人缘故取消交易，请参照我国中的相关条款，了解关于违约金的规定，请您知悉具体的违约责任和处理方式。