一、房屋关闭后还能要求开发商赔偿延期交付的违约金

《中华人民共和国民法典》对于延迟交付的违约责任作出了以下具体规定：若购房者与房地产开发商在签署的中已经明确约定了迟延交房所应承担的违约金数额，则其可依据合同中的此类条款，向房地产开发商主张赔偿相应金额的违约金；倘若在合同中并未有相关约定或者该等约定不够清晰明了，那么当事人就有权根据实际支付给房地产开发商的房款总和，再乘以该时期中国人民银行公布的基准利率以及逾期的天数来计算并提出索赔请求。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商违约金赔付标准

在解答有关房屋品质方面问题时，我们通常需要按照两种不同的情境进行分析与解决。

首先，如果出现的只是普通的房屋质量瑕疵或者问题，那么作为开发企业，他们必须对这些瑕疵负起应有的质保义务。

如果涉及到更为严重的房屋质量问题，例如房屋主体结构存在设计瑕疵导致质量不符合标准、甚至对业主的正常居住使用造成了极其恶劣的影响等，购房者有权要求开发商退还房屋并给予相应的经济赔偿。

同时，对于延迟发放的问题，其解决方式也分为以下两种。

若是因为开发商自身原因导致房产证逾期未能办理，根据双方签署的购房合同相关规定，开发商需承担相应的逾期办证违约责任。

若逾期办证时间超过一定限度，购房者则有权选择解除购房合同，并按照实际遭受的损失金额向开发商提出索赔请求。

三、开发商倒闭违约金变债权如何处理

开发商倒闭了以后，咱们购房者的这个违约责任就换变成债权了。

这时候，得去法院或者破产管理人那里提出申请，提供买房子时候签的合同，还有那些交款的发票之类的证据给他们看看。

之后，就在家耐心等着法院或者破产管理人仔细核实你的这些债权吧。

如果确认无误的话，那我们消费者就能够在破产财产分配里头按规矩拿到一定程度上的赔偿了。

但是你要明白，这种情况下你的债权也不一定能全部拿回来，说不定是因为破产财产不够还清所有的债务。

所以，我们消费者可以帮忙出谋划策，这样才更有机会保护好自己的权益！

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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