一、房产中介合同违约怎么办

关于房产中介合同中涉及的违约问题，应按照合同条款的约定进行处理。

若双方在合同内并未对违约责任作出明确约定，那么违约方应向房产中介机构补偿其因提供中介服务所产生的各项费用及预计的服务佣金损失等衍生成本。

具体而言，房地产经纪机构如未能完全履行房地产经纪服务协议中所载明的各项事宜或服务质量达不到协议约定的规范和标准，便无权收费取得服务佣金。

基于以上情况，您有权拒绝支付相关的服务佣金。

与此同时，针对房地产经纪机构的违约行为，您可依法向提起诉讼。

根据相关，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房产中介的是否具有法律效力

关于房地产经纪的居间协议在法律层面上是否构成生效要件，最核心的问题在于它是否具备以下几个严格的法律要求：首先，协议双方的当事人在签署该协议时必须具备符合法律法规规定的行为能力，这在实际上反映了国家法律对于缔结特定形式契约的主体资格设定。

若主体不适当，则可能导致所签订的合同无法获得法律承认的效力；其次，协议当事人就协议条款达成的意义表示须真实存在。

换言之，他们在签署协议的过程中所做出的有关邀约及承诺均应当代表自身独立并且诚实守信的意识形态；最后，协议订立过程中应确保不违反国家法律或社会公众利益，此为协议生效应具备的关键要件。

当协议缺乏法理依据，将失去所有弥补的可能性，从而背上完全无效的命运。

而当协议内容或目的触犯法律或社会公共利益，其涉及的范畴将涵盖协议目的与内容两大方面，也即协议的目标和条款均不可侵犯法律或社会公众利益。