一、现在房子还用赔付违约金吗

购房违约金并非必定赔偿给守约方。

在达成时，若存在违反协议的行为，违约方并不必然承担违约金的赔付责任。

但守约方有权根据双方所签署的合同中载明的条款，向违约方主张其支付相应金额的违约金；亦或是依据合同中的具体规定，要求违约方继续履行合同义务、采取补救性措施或对因此产生的损失进行赔偿等方式来弥补自身损失。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、卖房还需赔违约金吗?

契约销转让的合意被判定为无效并不意味着无需赔偿违约所引起的损失。

因为从订立之初起便不具有合法效力，因此附随于无效合同中的违约责任条款自然也是无效的，仅可以请求导致合同无效的一方向其承担缔结合同过程中所存在的过失责任或是损害赔偿责任。

关于民事法律行为的判断，其司法定性为“无效”或“可撤销”的情况下，会被认定为自始至终并无法律上的强制约束力。