一、承担违约责任的前提是什么

若要对合同违约责任进行追究，其必要前提乃是存在明确的违约行为。

唯有行为者未能恪守誓言，视合同规定为无物时，才谈得上责任的承担。

所谓的违约行为，严格说来即是合同签订各方的一方未能履行自身应尽的合约义务，抑或是履行这些义务时未能达到双方事先约定的标准与要求，换句话说，就是对合同义务的违反。

在这种违约责任的认定过程中，我们所关注的重点并非所有的合同义务，而是更为狭义的合同履行义务，其中并不涉及到先合同义务及后合同义务。

实际上，对于先合同义务，若有任何违反，则可能引发缔约过失责任；至于后合同义务，如有违背，则可能导致后合同责任的产生。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、能主张违约责任吗

，因其订立时便存在法律上的瑕疵以至于毫无约束力可言，故此无法维护违约行为的诉求。

无效合同所具备的最显著特征便是不履行性，这意味着当事人在缔结无效合同之后，并不需要严格地遵循合同条款进行履行，同时也不会承担由于未能履约而产生的违约责任。

一旦或庭对于某份合同判定为无效，那么这份合同将显示出强大的追溯效力，使得从签署的那一刻开始便失去了所有的法律约束力，甚至于其后再难有任何机会被视为有效合同。

关于合同无效的情况，行为人有权请求法院判处归还因遵守无效合同而获得的任何财物；若无法全部收回或认为没有必要进行退还时，则应由法院通过估值对不必要的部分给予补偿。

对于有过失的一方，其应当按照公平原则赔偿由于自身原因给对方带来的任何损失；至于各方均有过失者，他们必须各自承担起自身的责任。

另外，倘若相关法律对此作出其他规定，应依法依规执行。

针对民法典的具体规定，由无民事行为能力人所缔结的合同，或行为人与相对人之间在明知对方并无真实意愿却采用虚假表述方式而达成的合同，皆属无效。

违反法律或行政法规的强制性条文、背离公共秩序和善良习俗的合同同样属无效合同范畴。

还有就是行为人和相对人若存在恶意串通的事实，以损害他人合法利益为手段缔结的合同亦为无效。

三、买卖双方应如何明确约定违约责任

房屋买卖中两方一定要订明白这些违约事项哦：

（1）卖家把房子交给买家后，得让人家能顺利住进去啦！入住时间是根据之前商定好的延迟一段期限来算哒，在这个期限里，卖家必须保证房子符合入住标准才行。

如果不满足的话就属于违约行为，也就是我们常说的拖延交房了。

（2）要是卖家迟迟没有给到房源，那就要按照房价款乘以一定的比（比如万分之三），每天付一点违约金，直到他真的把房子交给你为止。

如果过了一阵子还是没交上来（比如说3-6个月吧），那么你就可以选择，卖家除了退回你所有的钱和利息之外，还要再赔你一倍的，并且支付这段时间的违约金呢。

以上是关于承担违约责任的前提是什么的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。