一、开发商起诉购房者违约怎么办

遭遇合同纠纷相关事宜时，您完全有权利聘请经验丰富的律师进行精确且深度的咨询与应诉服务。

倘若当事人依约未履行任何合同义务或执行过程中出现偏差，均需承担相应的违约责任，包括但不仅限于继续履行合同条款、采取修复性策略以及全额赔偿受损利益等三种情况。

关于未能支付价款或报酬的违约责任，若当事人一方未能按时支付合同规定的价格或酬劳，则另一方有权向其要求足额支付。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、买了套房结果开发商顶帐法院判给了别人,还有所有权吗

顶账房，亦称抵债房，主要体现为当借款方无力以现金方式偿还所负债务时，他们将会选择以将自身拥有的住房折算支付给债权方作为替代补偿，之后此类住房则由债权方负责销售。

简单来说，顶账房就是房地产开发企业用以代替偿付其拖欠施工单位款项的房产形式。

实践过程中，出于便于房产出售进而实现变现之目的，施工企业会要求开发商暂缓不动产权属转移事项，直至施工企业寻找到合适的购房客户后，再通过售楼处进行直接网络签约，以确保潜在的房产购买者能够享有与一手房交易相同的税收及方面的优惠政策。

故此，这类房产在办理相关手续上，与开发企业公开出售的房屋并无实质区别。

不过，我们仍需特别留意，在签署相关合约时，应明文规定选购顶账房时的真实售价，以便在最终书时避免可能出现的不必要纷争。

三、开发商交房后房屋出现设计缺现找谁处理

在接房之后，倘若发现所购房产存在某些瑕疵或质量问题，则您应参考以下几种方式予以妥善处理：首先，可以寻求与开发商之间的友好协商以争取进行相应的维修工作。

若发现在保修期范围之内，业主有权要求开发商采取相关措施对错漏之处进行有效改正。

如果开发商对此项义务敷衍推诿，您亦可通过法律途径向法院提起诉讼，以此来捍卫自身的合法权益。

若双方无法就此达成共识，而您因某些特殊原因亟需尽早入住该房屋，那么您可以自行寻找并委托第三方机构进行维修。

在此期间，您应当向开发商发出必要的催促通知，且所有维修所需的费用均应由开发商全权承担。

您还可以选择向消费者协会进行投诉，以期获得更为公正合理的解决方案。

最后，若房屋的质量问题已经严重危及到整个建筑的安全性，那么您有权直接向开发商提出的请求，以便及时止损。

以上是关于开发商起诉购房者违约怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。