一、购房卖方支付违约金一般是多少

在买卖合同中，售房方所承担的违约责任通常为其所遭受损失的百分之三十。

若有一方认为其所签订的违约金条款过高，从而请求进行合理调整时，人民法院应以实际损失作为基础，充分考虑到合同的执行状况、双方当事人的过失程度及预计的权益收益等多元因素，依据公正原则与诚信原则进行全面权衡，并最终做出裁决。

如果双方在协议中约定的违约金数额已超出其实际损失的百分之三十，那么，当其中一方以违约金过高为由提出减免要求时，其所适用的标准应为违约金超过实际损失的30%这一红线。

《》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、判什么罪行啊怎么判

因涉及到民事法律关系，一房多售所引发的纠纷一般不会产生刑事处罚的结果。

首先，这种行为在法律层面上定位为一场，因此不存在刑事审判的可能。

在此情况下，其中一方向法院提起诉讼来维护自身的合法权益便成为了一个可行的解决途径。

针对出售者未经任何告知又将同一处房产再次出售给他人的事实，使得本应履行的商品房买卖合同无法顺利达成，此时涉事买家可以依照相关法规终止这一合同，并追索已支付的购房款项及其相应的利息损失；此外，他们还有权要求销售商做出等额于其已支付购房款金额一倍的赔偿。

三、签订的卖房协议有法律效力吗

律师来解释下，合法签好的卖房合同是有法律效力哒！我们根据《中华人民共和国民法典》的相关条款来看，只要满足以下几个小要求，那么这种民事法律行为就是有效的：首先，行为人必须有能独立做这个行为的能力；其次，他的想法要真实，不能是虚假的；最后，他的行为也不能违反任何法律和行政法规里的强制性规定，或者违背了社会上大家约定成俗的善良风俗。

不过当然，有时候有些强制性的规定可能并不会影响到这个法律行为的有效性，这就需要具体问题具体分析。

我们再来看下另外一个条款，第一百五十三条是这么说的，如果这个法律行为违反了法律、行政法规中的强制性规定的话，那它就是无效的。

但有一种情况，就是这种强制性规定并没有让这个行为变得无效的话，那这种法律行为还是可以算作有效的。

如果这个行为严重违背了社会上大家都认可的道德规范或善良风俗的话，那也是无效的。

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