一、签订购房合同后多久办理贷款手续

一般而言，签订购房合同后办理贷款手续的时间并无严格的法律统一规定，通常会在合同中进行约定，常见情况如下：

（一）根据合同约定的具体时间。开发商与购房者签订的购房合同中，往往会明确约定办理贷款手续的期限，短则几天，长则可能一两个月，这取决于双方协商和具体交易情况。购房者需按照该约定时间及时办理，避免构成违约。

（二）在支付首付款后尽快办理。购房者支付首付款后，通常应尽快向银行等金融机构提交贷款申请材料并办理相关手续。银行收到申请后，会进行审核，审核周期也因银行和具体情况而异，一般在15个工作日至1个月左右。

（三）结合楼盘销售进度。如果是，开发商可能会根据楼盘建设进度、资金回笼需求等，要求购房者在一定时间内办理贷款手续，以确保项目顺利推进。

二、购房合同达不成一致如何处理好

在购房合同达不成一致的情况下，定金的处理需根据具体情形判断：

（一）因不可归责于双方当事人的事由，导致购房合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使购房条件发生重大变化，双方无法就变更后的条款达成一致，这种情况下，并非双方主观过错导致合同无法签订，定金应予以退还。

（二）因一方当事人原因未能订立购房合同的，需区别对待。如果是收受定金的一方违约，导致合同不能达成一致，应当双倍返还定金。比如，出卖人擅自提高房价，致使双方无法签订合同，出卖人需双倍返还定金。若因交付定金的一方违约，致使购房合同不能签订，无权要求返还定金。例如，买受人在约定时间无故拖延签订合同，其定金将不予退还。

总之，处理定金问题关键在于明确导致合同无法达成一致的原因，再依据相关法律规定确定定金的归属。

三、购房合同贷款合同丢了怎么办理

购房合同、贷款合同及收据丢失后，可按以下方式处理：

购房合同丢失：

若在做预售登记前丢失，可与开发商协商，重新签订一份合同。开发商一般会将之前的合同作废，并重新打印新合同，购房者需支付一定的工本费。若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者需在报纸上刊登合同遗失声明，声明合同作废，然后到开发商处申请补办，开发商会持相关材料到当地房地产管理部门补办手续。若已办理银行按揭，除刊登遗失声明外，还需取得银行同意，并持银行出具的证明到开发商处补办。

贷款合同丢失：

可携带本人有效件到经办银行，向银行说明情况，申请复印银行留存的贷款合同副本，并在复印件上加盖银行公章，该复印件与原件具有同等法律效力。

收据丢失：

可向开具收据的单位说明情况，请求其补开或出具相关证明，证明已支付相关款项。

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