一、农村宅基地补偿只属户主吗

农村宅基地补偿并非只属于户主。款一般是根据的相关权益人来进行分配的。1. 一般情况下，宅基地的使用权人及其家庭成员都享有获得补偿的权利。这些家庭成员包括夫妻、子女等共同生活在该宅基地上的人。2. 如果在宅基地的使用和权益分配上有明确的约定，按照约定来确定补偿款的归属。比如在一些农村地区，可能会约定宅基地由某一家庭成员单独所有，那么补偿款就主要归该成员所有。3. 但如果在分配过程中出现争议，可通过协商、调解或法律途径来解决，以确保各权益人的合法权益得到保障。

二、农村宅基地转让流程有哪些

农村宅基地转让需遵循一定流程。

1. 转让双方需经本集体经济组织同意，取得本集体经济组织出具的转让同意证明。这是因为宅基地属于集体所有，集体对其转让有审批权。

2. 转让双方应签订书面转让合同，明确双方的权利和义务，包括转让价格、交付时间、违约责任等。合同需符合的规定，避免日后产生纠纷。

3. 受让方符合宅基地申请条件，如无宅基地、符合一户一宅等规定。若受让方不符合条件，转让行为可能无效。

4. 转让双方持相关证明材料，如转让同意证明、转让合同、双方明等，向乡（镇）人民政府土地管理部门申请办理变更登记手续。经审核符合条件的，予以办理变更登记，发放新的宅基地使用权证书。

三、农村宅基地转让费用怎样收取

农村宅基地转让费用的收取主要依据相关法律法规和地方政策。一般来说，需缴纳一定的税费。

1. ：通常按照转让价格的一定比例缴纳，比例一般在 1%-3%之间，具体比例由各地规定。

2. ：按转让合同金额的 0.05%缴纳。

3. ：如果转让价格超过原取得成本，可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算较为复杂，一般根据增值额和税率表来确定，税率在 30%-60%之间。

此外，一些地方可能还会收取宅基地使用权登记费等其他费用。

需要注意的是，农村宅基地转让受到严格的限制，只有符合特定条件的转让行为才是合法的。例如，转让双方必须是本集体经济组织成员，且转让行为需经过集体经济组织的同意等。如果转让行为不符合规定，可能会导致转让无效，并且可能会面临相关法律责任。

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