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拆迁不安置宅基地可以吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科5

一、拆迁不安置宅基地可以吗

一般情况下,拆迁应当对被拆迁人进行安置,包括安置宅基地等。是为了保障被拆迁人的合法居住权益和生活稳定。

然而,在某些特定情况下,可能会出现不直接安置宅基地的情形。比如,当地的土地规划或城市规划有特殊要求,无法为被拆迁人提供宅基地安置;或者被拆迁人自愿选择货币补偿等其他安置方式。

但即便不直接安置宅基地,也应当按照相关给予被拆迁人合理的补偿,以弥补其因拆迁所遭受的损失。补偿的范围通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

总之,拆迁通常应进行安置,若不安置宅基地需有合理依据并给予相应补偿。

二、拆迁按宅基地还是人口

的方式通常有按照和按照人口补偿两种。

按照宅基地补偿,主要是根据宅基地的面积、位置、用途等因素来确定补偿金额,其重点在于对土地资源的价值补偿。这种方式较为直接,便于操作,但可能对实际居住在该宅基地上的人口的居住权益保障不够充分。

按照人口补偿,是以被拆迁家庭的人口数量为依据进行补偿,通常会考虑家庭成员的人数、年龄等因素。这样能较好地保障被拆迁家庭中每个成员的基本居住权益,尤其是对于一些因拆迁而导致居住条件改变的家庭来说,具有一定的合理性。

在实际的拆迁过程中,具体采用哪种补偿方式,往往由当地的拆迁政策以及拆迁双方的协商来决定。一般情况下,会综合考虑多种因素,以达到公平合理的补偿结果。

三、拆迁款属于赔偿还是补偿

拆迁款通常既包含赔偿部分也包含补偿部分。

从赔偿角度来看,若拆迁行为给被拆迁人造成了特定的、可量化的直接损失,如因拆迁导致的房屋及附属设施的损坏、灭失等,这部分款项属于赔偿性质,是对被拆迁人实际损失的弥补。

从补偿角度而言,拆迁款中还包含对被拆迁人因拆迁而失去原有居住、经营等场所的一种综合补偿。例如对的补偿、对搬迁费用的补偿、对因拆迁造成的临时安置费用的补偿等,以保障被拆迁人在拆迁过程中的基本生活和生产需求。

总之,拆迁款的性质不能简单地归结为赔偿或补偿,而是两者的综合体现,具体的构成和比例在不同的拆迁项目中可能会有所差异,需根据具体情况进行分析和判断。

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